michel PAVIN–IMMOBILIER à La Guerche sur l’Aubois 18150 en centre France, vous propose en centre-ville à La Guerche sur l’Aubois 18150, dans un quartier pavillonnaire, à 50 km de Bourges, 25 km de Nevers et 30 km de Avord, un pavillon de plain pieds, habitable de suite, relié au tout à l’égout, avec double vitrage et volets roulants intégral, d’une surface utile de 73 m², dont 55.80 m² considérés comme habitables, avec une cuisine de 8.20 m², un séjour/salon de 27.30 m², deux chambres de 9.60 m² et 10.70 m². Il faut ajouter à cela 17.20 m² non considérés comme habitables représentés par une entrée/placard, une salle de bain et WC. Plus 24.60 m² d’annexes représentés par 2.50 m² de cave inclus dans 24.60 m² de garage/chaufferie. La maison orientée est/ouest laisse entrer le soleil dès le levé du jour par les chambres et le salon et le voit se coucher dans le salon/séjour, et cuisine face au jardin. Une banne, à l’ouest, protègera la terrasse devant la cuisine et l’entrée. Le chauffage principal, central, est au fuel et est distribué par le sol sous la dalle jusqu’aux radiateurs depuis la chaufferie. En complément, une climatisation réversible vous donnera tout le confort nécessaire en demi-saison. Un abri de jardin sur 12 m² permet de ranger tondeuse et outils. Le terrain entièrement clôturé de mur avec portail à gâche électrique est arboré avec gout sur environ 600 m². Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20. www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com
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