IMMOBILIER en Centre France, « michel PAVIN-IMMOBILIER » à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à La Guerche sur l’Aubois, à 2h30 au sud de PARIS sortie Nevers sur la A77 et sur la A71. A 25 km de Nevers et 50 km de Bourges au centre-ville à côté de la Place Charles de Gaulle, cet Immeuble de ville de 330 m² à rénover, comprenant 1 studio de 46 m² (libre de location), 1 appartement de 108 m² (libre de location) et un ancien restaurant de 173 m² (à redémarrer ou transformer). Le studio de 46 m² est chauffé par convecteurs électrique et comprend une cuisine/séjour de 15 m² et une grande chambre de 23 m² plus 8 m² répartis entre la salle de bain et le dressing. L’appartement de 108 m² est réparti en 2 grandes chambres de 15 et 21 m² plus un salon/séjour de 32m² et une cuisine de 12 m², un bureau de 7 m² et 21 m² distribués entre couloirs, entrée, buanderie WC/salle de bain. Le chauffage est central au gaz de ville. L'ancien commerce (restaurant) peut effectivement reprendre son activité pour offrir à La Guerche et son canton un vrai restaurant gastronomique, ouvert le samedi soir et le dimanche ce qui ne se fait pas dans notre région. Pour cela vous disposeriez d'une grande salle de 81 m² et deux autres respectivement de 15 et 17 m², d'une cuisine et arrière cuisine de 11 et 19 m² plus une remise de 20 m², un préau de 30 m² et d'une cave de 10 m². A cela s'ajoute encore 30 m² répartis en couloir, WC, dégagements.... Tout cela peut aussi se transformer à moindre frais, en maison d'habitation de plain-pied en centre-ville sur 170 m² habitables. Mais après y avoir hébergé une pharmacie, une pizzeria, un restaurant, une laverie industrielle et même un cinéma, on peut penser qu’on pourrait y faire n’importe quoi, avec de la volonté et du courage……………… Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com